Obecné informace o EPC a EC neboli energetických sluzbách se zárukou
Podstatou energetických sluzeb se zárukou, jak uz sám název napovídá, je poskytnutí záruky za sluzby, které smluvní partner, společnost / firma energetických slueb (ESCO Energy Service Company), zákazníkovi zajiuje.
U projektů, ve kterých se ESCO svému zákazníkovi zaručí za dosaení úspor energie ve spotřebě a za výi budoucích nákladů na energii a realizuje energeticky úsporná opatření (na objektu, otopné soustavě včetně zdroje) s výsledným efektem sníení spotřeby energie i dalích nákladů, se jedná o EPC (Energy Performance Contracting).
V případě, e se sluby zaměřují na opatření v modernizaci rozvodů a zdroje energie s výsledným zvýením účinnosti výroby a rozvodu energie, nikoliv při její spotřebě a firma ESCO smlouvou zaručuje svým zákazníkům dodávky energie za smluvně sjednanou cenu energie, sluby ESCO se nazývají energetický kontrakting (EC Energy Contracting).
Obě výe uvedené základní metody ESZ mají své uplatnění, variace a průniky. Podstatné a rozhodující pro konečnou spokojenost zákazníka i ESCO je důsledné a jednoznačné definování poskytované garance ze strany ESCO vůči zákazníkovi ve smlouvě o energetických slubách se zárukou.
Metoda EPC úspory energie se zárukou, na klíč a bez investic zákazníka
Základním principem EPC (Energy Performance Contracting) je splácení realizovaného projektu a z prokazatelně dosaených úspor nákladů na energie. Realizaci projektu energetických úspor na objektech a zařízeních zákazníka na sebe přebírá specializovaná firma energetických slueb (ESCO), investice, úroky a náklady na sluby ESCO splácí zákazník firmě ESCO po dosaení úspory v provozních nákladech a po dobu sjednanou smluvně.
Smlouva o energetických slubách, která řeí vechny podstatné náleitosti partnerského obchodního vztahu mezi ESCO a zákazníkem, je uzavírána na dobu nutnou ke splacení pořizovacích nákladů projektu, v současnosti nejčastěji na 5 10 let.
Energetické sluby, které zákazník firmě ESCO splácí, představují:
- Návrh opatření na úsporu nákladů na energie;
- Financování celého projektu;
- Výstavbu “na klíč” a zprovoznění zařízení;
- Kontrolu výkonnosti a údrbu zařízení po dobu splácení projektu (tj. trvání smlouvy o energetických slubách);
- Měření a vyhodnocování dosaených výsledků.
Garance obou stran jsou důleitou podmínku úspěchu:
- Zákazník garantuje, e po dobu trvání smlouvy bude uvaovat se stejnými provozními náklady na energie jako “před projektem” a rozdíl vzniklý úsporami bude pouívat ke splácení vech nákladů projektu;
- ESCO garantuje, e pokud nebude dosaena očekávaná úspora, zákazník není povinen “doplácet” za nedosaenou úsporu, tj. ESCO bude mít nií příjem ze splátek;
Splácení projektu se děje výhradně na základě dosaených úspor energie. Příjem a tím i profit ESCO je přímo závislý na sníení nákladů na energii u zákazníka. Detaily závisejí na smluvním ujednání ESCO a spotřebitele energie. Prostřednictvím slueb EPC jsou ji realizovány i energeticky úsporné projekty v objektech ve správě státu.
Výhody metody EPC
- Dosaení úspor nákladů na energie bez nutnosti vynaloit vlastní finanční zdroje na realizaci nezbytných úsporných opatření;
- Smluvní záruka ESCO za dosaené finanční výsledky projektu;
- ESCO je jediným smluvním partnerem při realizaci projektu dodávka a montá projektu “na klíč”;
- ESCO má stejný zájem jako zákazník minimalizace pořizovacích (investičních) i budoucích provozních nákladů, protoe oboje je spláceno z dosaených úspor nákladů na energii;
- Zákazník má reálnou monost dodatečných příjmů, pokud budou úspory jetě větí, ne bylo původně předpokládáno, protoe ESCO “se stará” ve vlastním zájmu o minimalizaci provozních nákladů.
Metoda EC dodávka energie se zárukou ceny, na klíč a bez investic zákazníka
Základním principem EC (Energy Contracting) je splácení realizovaného projektu v energetickém hospodářství zákazníka formou odběru energie (nejčastěji tepla) za předem definovaných podmínek a platbou za takto odebranou energii dle odsouhlaseného smluvního modelu. Zákazník tak můe realizovat projekt rekonstrukce svého energetického hospodářství, ani by vynakládal vlastní kapitál a navíc některá rizika na sebe přebírá specializovaná firma energetických slueb (ESCO), která projekt realizuje. V těchto projektech se velmi často uplatňuje princip tzv. dvouslokové ceny tepla. Pokud má být dodren princip garance za cenu tepla, musí ESCO stanovit maximální výi pohyblivé sloky ceny tepla (údaj v Kč/GJ) při dodrení předem definovaných nákladových vstupů.
Smlouva o energetických slubách, která řeí vechny podstatné náleitosti partnerského obchodního vztahu mezi ESCO a zákazníkem, je uzavírána na dobu nutnou ke splacení pořizovacích nákladů projektu, v současnosti nejčastěji na 10 15 let v komunální či soukromé sféře. Ve smlouvě o poskytování energetických slueb metodou EPC musí být obsaena zásada, e za předem jasně a konkrétně definovaných podmínek, tzn. při definovaném způsobu a rozsahu zákazníkova provozu, při definovaných klimatických či jiných “vnějích” podmínkách, či předpokládaných cenách vech nákladových vstupů, při očekávané inflaci apod., garantuje ESCO svému zákazníkovi roční náklady spojené se spotřebou energie (např. tepla, elektřiny apod.) a to v konkrétní výi (údaj v Kč/rok).
Energetické sluby, které zákazník firmě ESCO splácí, představují:
- Návrh opatření řeící poadavky zákazníka na zajitění dodávek energie (tepla) do objektů;
- Financování celého projektu;
- Výstavbu “na klíč” a zprovoznění zařízení;
- Údrbu a provoz zařízení po dobu splácení projektu (tj. trvání smlouvy o energetických slubách);
- Dodávku energie (tepla) v souladu se smlouvou o dodávkách energie (tepla).
Garance obou stran jsou důleitou podmínku úspěchu:
- Zákazník garantuje, e po dobu trvání smlouvy bude uvaovat se stejným rozsahem provozu (tj. odběrem minimálního mnoství energie (tepla) jako “před projektem”;
- ESCO garantuje, e bude dodávat energii (teplo) v mnoství a za cenu, která bude stanovena ve smlouvě s tím, e je znám princip dlouhodobého stanovování ceny dodávané energie (tepla).
Firma ESCO vkládá do projektu vlastní finanční zdroje s tím, e poaduje od zákazníka (státní instituce) postupné splácení těchto prostředků ve formě plateb za odebrané teplo. Formě vlastnictví dodávaných nebo modernizovaných zařízení a technologických celků musí být uzpůsoben i smluvní vztah respektující stávající zákonná ustanovení o hospodaření s majetkem (zejména v případě majetku státu, kde podle stávajících legislativních ustanovení nelze např. sjednat uívání věci nebo její části v majetku státu na dobu delí ne 5 let (§ 26, odst. 2 zákona č. 219/2000 Sb.) s moností prodlouení této doby o max. dalích 5 let).
Ministerstvo financí ČR můe na základě § 26, odst. 4 zákona č. 219/2000 Sb. povolit v závaných případech výjimku z ustanovení o pětiletém pronájmu, co by mohlo být pouito např. pro tzv. pilotní projekty pro metodu EC ve státním sektoru, pokud by byl navrhován (z důvodu nutnosti splácet náklady projektu déle ne 5 10 let) delí ne zákonem povolený pětiletý nájemní vztah.
Splácení projektu se děje výhradně ve formě plateb za dodávanou energii. Příjem a tím i profit ESCO je přímo závislý na sníení nákladů nezbytných k dodávce energie, tzn. vlastních provozních nákladů. ESCO v případě projektu uskutečněného metodou EC neposkytuje ádnou garanci za spotřebu nebo konečné náklady odběratele energie, nese pouze garanci za měrné náklady spojené s dodávkou smluvně dohodnuté formy energie.
Výhody metody EC
- Zákazník má dlouhodobě zajitěné pokrytí dodávek energie;
- Dlouhodobá smluvní záruka ESCO za měrné náklady na energii (ceny energie) zákazník má dlouhodobou smlouvou zajitěnu stabilizaci plateb za odběr energie;
- ESCO je jediným smluvním partnerem při realizaci projektu dodávka a montá projektu “na klíč”;
- ESCO má zájem na sniování vlastních provozních nákladů a můe tak, v případě vyváené smlouvy o energetických slubách, přinést sníení nákladů za energetické platby i zákazníkovi;
- ESCO má zájem na minimalizaci pořizovacích (investičních) nákladů, protoe potenciál zákazníka pro jejich splácení je velmi úzce spjat se stávajícími náklady na zajitění energetických potřeb zákazníka.